Wat is een aankoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar is een makelaar die de belangen van de koper behartigt bij het kopen van een woning of vastgoed. In tegenstelling tot de verkoopmakelaar (die voor de verkoper werkt) staat de aankoopmakelaar volledig aan de kant van de koper.
Inhoudsopgave
Wat doet een aankoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar begeleidt het hele aankoopproces:
- Zoeken — helpt bij het vinden van geschikte woningen, ook buiten de bekende kanalen
- Bezichtigen — bekijkt de woning met een professionele blik op gebreken, constructie en onderhoudsstaat
- Waardebepaling — schat de marktwaarde in op basis van vergelijkbare transacties
- Onderhandelen — voert de prijsonderhandeling met de verkoopmakelaar
- Contracten — controleert het koopcontract en de leveringsakte
- Bouwkundige keuring — adviseert over eventuele bouwkundige inspecties
Toepassing
Een aankoopmakelaar is vooral waardevol bij:
- Eerste woning — als je geen ervaring hebt met het koopproces
- Krappe woningmarkt — de makelaar kent het aanbod en kan snel schakelen
- Oudere woningen — waar bouwkundige kennis essentieel is om verborgen gebreken te herkennen
- Verbouwplannen — de makelaar kan inschatten of jouw plannen haalbaar en vergund zijn
Kosten
Een aankoopmakelaar rekent meestal:
- Vast bedrag — een afgesproken bedrag ongeacht de koopsom
- Percentage — een percentage van de aankoopprijs (vaak 1-2%)
- Uurtarief — betaling per gewerkt uur
Verschil met een taxateur
Een aankoopmakelaar begeleidt het koopproces. Een taxateur maakt een onafhankelijk taxatierapport, dat de hypotheekverstrekker nodig heeft. Dit zijn twee verschillende rollen.
Gerelateerde termen
- Bouwvergunning
- Bestemmingsplan
- Bestek
- Fundering
- Bouwbesluit
Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.
