Wat is AVB?

AVB staat voor Algemene Voorwaarden voor aannemingen in het Bouwbedrijf. Het is een set standaardvoorwaarden die de rechten en plichten van opdrachtgever en aannemer vastleggen bij bouwprojecten. De AVB vormen samen met de UAV een belangrijk juridisch kader voor de Nederlandse bouwsector.

Toepassing

De AVB worden gebruikt als onderdeel van het bouwcontract tussen opdrachtgever en aannemer. Ze regelen onderwerpen die bij vrijwel elk bouwproject terugkomen:

Contractuele bepalingen: De AVB beschrijven hoe het werk moet worden uitgevoerd, welke kwaliteitseisen gelden en hoe de oplevering plaatsvindt. Ze bevatten ook bepalingen over aansprakelijkheid, garantie en verzekering.

Betalingsvoorwaarden: In de AVB staat beschreven hoe termijnbetalingen verlopen, wanneer facturen moeten worden voldaan en hoe meer- en minderwerk wordt afgehandeld.

Geschillenregeling: Mocht er onenigheid ontstaan tussen opdrachtgever en aannemer, dan bieden de AVB een kader voor het oplossen van geschillen, bijvoorbeeld via arbitrage bij de Raad van Arbitrage voor de Bouw.

Bij particuliere bouwprojecten worden vaak de AVB 2024 gehanteerd, opgesteld door Bouwend Nederland. Voor overheidsprojecten gelden doorgaans de UAV 2012 (Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken). Het is belangrijk om voor het tekenen van een bouwcontract goed te lezen welke algemene voorwaarden van toepassing zijn, omdat deze grote invloed hebben op je rechten en plichten als opdrachtgever.

Gerelateerde termen

• UAV (Uniforme Administratieve Voorwaarden)
• Aannemingsovereenkomst
• Bestek
• Meer- en minderwerk
• Oplevering

Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.