# Wat is bodemonderzoek?
**Bodemonderzoek is een onderzoek dat wordt uitgevoerd om de eigenschappen van de grond op een bouwlocatie vast te stellen. Het omvat zowel de geotechnische aspecten (draagkracht, grondwaterstand) als de milieukundige aspecten (verontreiniging met schadelijke stoffen).**
## Soorten bodemonderzoek
Er zijn twee hoofdtypen bodemonderzoek die bij bouwprojecten worden ingezet:
– **Geotechnisch onderzoek (sondering)** – bepaalt de draagkracht van de grond, de samenstelling van de bodemlagen en de grondwaterstand. Dit is essentieel voor het ontwerp van de fundering.
– **Milieukundig bodemonderzoek** – onderzoekt of de grond verontreinigd is met zware metalen, olie, bestrijdingsmiddelen of andere schadelijke stoffen. Dit is vaak verplicht bij een omgevingsvergunning.
## Wanneer is bodemonderzoek nodig?
Bodemonderzoek is verplicht of sterk aan te raden bij:
– Aanvraag van een omgevingsvergunning voor nieuwbouw
– Verbouwingen waarbij de fundering wordt aangepast
– Koop of verkoop van grond en vastgoed
– Verdachte locaties (voormalige fabrieken, tankstations, agrarische gronden)
– Grondverzet en ophogingen
## Het onderzoeksproces
Een standaard milieukundig bodemonderzoek verloopt in twee fasen. Het vooronderzoek (NEN 5725) brengt het historisch gebruik van het terrein in kaart. Het verkennend onderzoek (NEN 5740) omvat het nemen van grond- en grondwatermonsters die in een laboratorium worden geanalyseerd.
## Toepassing
De resultaten van het bodemonderzoek bepalen welk type fundering geschikt is (op staal, op palen), of sanering nodig is en welke voorwaarden aan het grondverzet worden gesteld. Zonder bodemonderzoek kan een bouwvergunning worden geweigerd. De kosten variëren van enkele honderden euro’s voor een verkennend onderzoek tot duizenden euro’s voor uitgebreid geotechnisch onderzoek.
## Gerelateerde termen
– Sondering
– Fundering
– Bodemkwaliteitskaart
– Omgevingsvergunning
Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze [kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl](https://fredsbouwtekeningen.nl).
