Bouwmassa is het totale volume en de driedimensionale vorm van een gebouw. Het gaat om hoe groot een gebouw is en hoe het eruitziet als je het van buitenaf bekijkt — de hoogte, breedte, diepte en de onderlinge verhoudingen.
Toepassing
Wanneer je een huis of aanbouw ontwerpt, bepaalt de bouwmassa in feite hoe het gebouw in de ruimte staat. Het is meer dan alleen de oppervlakte — het gaat om het complete volume dat het gebouw inneemt.
De bouwmassa speelt een rol bij verschillende aspecten van het bouwproces:
- Bestemmingsplan — de gemeente stelt via het bestemmingsplan eisen aan de maximale bouwmassa. Denk aan maximale nokhoogte, goothoogte en het bouwvlak waarbinnen je mag bouwen.
- Welstandstoetsing — de welstandscommissie beoordeelt of de bouwmassa past bij de omgeving. Een groot, blokvormig gebouw in een straat met kleine jaren-30-woningen? Dat gaat waarschijnlijk niet door de toets.
- Daglicht en schaduw — een grote bouwmassa kan flinke schaduw werpen op aangrenzende percelen. Daar wordt bij de vergunningverlening rekening mee gehouden.
- Energieprestatie — de verhouding tussen het volume (bouwmassa) en het geveloppervlak beïnvloedt hoeveel energie je kwijt bent aan verwarming en koeling. Een compact gebouw is energiezuiniger dan een gebouw met veel uitbouwen en verspringingen.
Als je zelf gaat bouwen, kom je de term bouwmassa vooral tegen in het bestemmingsplan en bij de bouwaanvraag. Het is verstandig om vroeg in het ontwerpproces te checken wat de maximale bouwmassa is die de gemeente toestaat op jouw bouwperceel. Dat voorkomt dat je een mooi ontwerp maakt dat vervolgens niet vergund wordt.
Een architect of bouwtekening kan je helpen om de bouwmassa optimaal te benutten binnen de regels die gelden voor jouw locatie.
Gerelateerde termen
- Bouwperceel
- Bestemmingsplan
- Bouwvergunning
- Gevel
Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.
