Wat is de energieprestatie-garantie (EPG)?
De energieprestatie-garantie (EPG) is een contractuele afspraak waarin een bouwer, installateur of energiedienstverlener garandeert dat een gebouw na oplevering een vooraf overeengekomen energieverbruik niet overschrijdt. Wordt het beloofde verbruik overschreden, dan moet de leverancier compenseren.
Inhoudsopgave
Hoe werkt een EPG?
De EPG wordt vastgelegd in een prestatiecontract met meetbare afspraken:
- Doelverbruik — bijvoorbeeld 30 kWh/m²/jaar primair energiegebruik
- Meetperiode — meestal 1 tot 5 jaar
- Meetmethode — vaste meters, vergelijkbare gebruiksprofielen, weercorrectie
- Sanctie of bonus — vergoeding bij overschrijding, bonus bij betere prestatie
- Gebruikersgedrag — vaak gecorrigeerd via standaardprofielen
Toepassing
Waar wordt EPG gebruikt?
- Nul-op-de-meter renovaties — bijvoorbeeld bij sociale huurwoningen (Stroomversnelling)
- Passiefhuizen — om garantie te bieden op de extreem lage energievraag
- Utiliteitsbouw — bij prestatiecontracten met ESCo’s
- Nieuwbouwprojecten — als kwaliteitsbewijs richting koper of belegger
Soorten EPG
- Volledig prestatie-contract — leverancier neemt installatie- én exploitatieverantwoording
- Onderhouds-EPG — gekoppeld aan service- en onderhoudscontract
- Renovatie-EPG — bij dakisolatie, gevelisolatie, installatievervanging
- ESCo-contract — Energy Service Company financiert en garandeert
Voordelen
- Zekerheid — bewoner of eigenaar krijgt gegarandeerde lage rekening
- Kwaliteit — leverancier wordt gemotiveerd tot zorgvuldige uitvoering
- Financierbaarheid — banken accepteren lagere woonlasten makkelijker
- Verantwoorde levenscyclus — focus verschuift van bouwprijs naar totale eigendomskosten (TCO)
Risico’s
- Gebruikersgedrag — afwijkend gedrag kan tot dispuut leiden
- Meetnauwkeurigheid — submetering en weercorrectie zijn cruciaal
- Looptijd — langer contract betekent ook langer risico voor leverancier
Gerelateerde termen
- BENG
- Nul-op-de-meter
- ESCo
- Passiefhuis
- Prestatiecontract
Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.
