Wat zijn faalkosten?

Faalkosten zijn alle extra kosten die ontstaan in een bouwproject door fouten, herstelwerkzaamheden, vertraging of onvoldoende afstemming tussen partijen. In de Nederlandse bouwsector wordt geschat dat 8 tot 15 procent van de bouwkosten verloren gaat aan faalkosten — dat is bouwbreed een paar miljard euro per jaar.

Soorten faalkosten

Faalkosten ontstaan op vele plekken in het bouwproces:

Ontwerpfouten

• Onduidelijke tekeningen — leiden tot verkeerde uitvoering
• Verkeerde berekeningen — moeten worden hersteld
• Conflicterende disciplines — installaties botsen met constructie
• Onvoldoende detaillering — improvisatie op de bouw

Uitvoeringsfouten

• Verkeerd geleverd materiaal — moet worden teruggehaald
• Verkeerd geplaatst — hakken, breken, herstellen
• Slecht weer-werken — schade aan halffabricaten
• Onvolledige bouwhulp — verkeerd gestempeld, onveilig

Logistieke fouten

• Te laat leveren — werkstilstand
• Te vroeg leveren — opslag en beschadiging
• Verkeerde producten — retour, oponthoud
• Onvoldoende coördinatie — meerdere disciplines tegelijk

Communicatiefouten

• Onduidelijke opdrachten — verkeerd begrepen
• Wijzigingen niet doorgegeven — oude uitvoering blijft
• Geen lessons-learned — fouten herhalen zich

Toepassing

In de bouw wordt faalkost-reductie steeds belangrijker. Methoden:

Lean bouwen

• Just-in-time levering — voorraad en beschadiging verminderen
• Pull-planning — werk afstemmen op vraag van volgende discipline
• Continu verbeteren — fouten direct aanpakken
• Visueel management — alle data zichtbaar

Bouwinformatiemodellering (BIM)

BIM helpt door:

• 3D-clashdetectie — installaties versus constructie
• Eenduidige tekeningen — geen verschillen tussen disciplines
• Hoeveelheidberekening — minder materiaalverspilling
• Levering-koppeling — just-in-time aanvoer

Ketensamenwerking

• Vroege betrokkenheid — aannemer al in ontwerpfase
• Open begroting — transparantie tussen partijen
• Risico’s delen — prikkel om goed te werken
• Past performance — score op vorige projecten

Veelvoorkomende oorzaken

Stichting Bouwkwaliteit, ABN-AMRO en Bouwend Nederland identificeren de top 5 faaloorzaken:

1. Onvoldoende voorbereiding — te snel naar uitvoering
2. Slechte communicatie — partijen praten langs elkaar
3. Wijzigingen tijdens uitvoering — meerwerk en herstel
4. Tijdsdruk — fouten door haast
5. Onvoldoende kwaliteit van personeel — vakkennis ontbreekt

Voorbeeld berekening

Een bouwproject met een begroting van € 5 miljoen heeft naar verwachting:

• Lage faalkosten (5%) — € 250.000
• Gemiddeld (10%) — € 500.000
• Hoog (15%) — € 750.000

Door betere voorbereiding en samenwerking kan een vermindering van 5% al € 250.000 besparen.

Gerelateerde termen

• Bouwproces
• Bouwfout
• Lean bouwen
• BIM
• Past performance

Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.