Het GIW (Garantie Instituut Woningbouw) was de Nederlandse organisatie die de bekende GIW-garantie op nieuwbouwwoningen beheerde. Deze garantie beschermde kopers tegen bouwgebreken en tegen het faillissement van de aannemer tijdens de bouw. De GIW-regeling is inmiddels opgevolgd door garanties van onder meer Woningborg, SWK en Bouwgarant.
Toepassing
De GIW-garantie werd afgegeven bij de aankoop van een nieuwbouwwoning. Zij bood de koper twee vormen van zekerheid: de afbouwgarantie, die de woning liet afbouwen als de aannemer failliet ging, en de herstelgarantie, die de aannemer verplichtte gebreken binnen de garantietermijn te herstellen. Kopers herkenden de dekking aan een GIW-certificaat of -waarborgcertificaat.
Hoewel het instituut zelf niet meer bestaat, is het principe onveranderd overgenomen door de huidige waarborginstellingen. Wie een nieuwbouwwoning koopt, krijgt tegenwoordig een vergelijkbaar waarborgcertificaat.
Kenmerken
Kenmerkend voor de garantieregeling is de combinatie van bescherming tijdens de bouw en na de oplevering. De garantietermijn voor gebreken bedroeg doorgaans zes jaar, met een langere termijn voor ernstige constructiegebreken. Bij geschillen kon de koper terecht bij een onafhankelijke geschillencommissie. Dat maakt de garantie een belangrijk onderdeel van de consumentenbescherming in de woningbouw.
Gerelateerde termen
- garantieplaat
- bouwgarant
- oplevering
- bouwfout
- gebreken van woningen
- aannemer
Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.
