Een grosse is het officiële afschrift (kopie) van een vonnis, notariële akte of ander ambtelijk stuk. Het is de tegenhanger van de “minuut”: het origineel dat de notaris of de griffie zelf bewaart.
Kenmerken
- De naam komt van het vroeger in grote letters uitschrijven van het stuk voor de cliënt.
- De minuut is het origineel dat bij de notaris of griffie blijft; de grosse is het uitgereikte afschrift.
- Een grosse met executoriale titel begint met de woorden “In naam van de Koning”.
- Zo’n grosse met executoriale titel kan zonder tussenkomst van de rechter door een deurwaarder ten uitvoer worden gelegd.
- Engels: first authenticated copy / executory copy. Duits: vollstreckbare Ausfertigung.
Toepassing
In de bouw en het vastgoed is de grosse relevant omdat veel notariële akten in grosse worden verstrekt, zoals de hypotheekakte en de koop-/aannemingsovereenkomst. Doordat de hypotheekakte in grosse een executoriale titel heeft, kan een geldverstrekker bij wanbetaling in beginsel direct tot executie overgaan zonder eerst een rechter om een uitspraak te vragen. Voor bouwprojecten en vastgoedtransacties is het daarom belangrijk te weten welke stukken in grosse zijn opgemaakt en welke rechtsgevolgen daaraan verbonden zijn.
Gerelateerde termen
- Notariële akte
- Aannemingsovereenkomst
- Hypotheek
- Executoriale titel
- Minuut
Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.
