Een hypotheek is een lening voor de aankoop, bouw of verbouwing van een woning, waarbij het onroerend goed zelf als onderpand dient. Betaalt de leningnemer niet, dan mag de geldverstrekker het pand verkopen (executieverkoop) om de schuld te innen.
Inhoudsopgave
Werking
Bij een hypotheek betaal je rente en meestal ook aflossing. De woning fungeert als zekerheid voor de geldverstrekker. Belangrijke begrippen daarbij zijn:
- Hoofdsom: het geleende bedrag.
- Rentevaste periode: de periode waarvoor de rente vaststaat.
- Looptijd: de duur van de lening.
- Loan-to-value (LTV): de verhouding tussen de lening en de woningwaarde.
Vormen
- Annuïteitenhypotheek (aflossend).
- Lineaire hypotheek (aflossend).
- Aflossingsvrije hypotheek.
Onder voorwaarden kan hypotheekrenteaftrek gelden en kan een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) worden afgesloten.
Toepassing
- Het financieren van de aankoop van een bestaande woning.
- Het financieren van nieuwbouw of een verbouwing.
Gerelateerde termen
- Hypotheekbegrippen
- LTV
- Kadaster
- Executiewaarde
- Kosten koper
- Kettingbeding
Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.
