Wat is renovatie?

Renovatie is het vernieuwen van een bestaand gebouw, zodat het weer aansluit bij de gangbare maatstaven van dit moment: functioneel, comfortabel, veilig en energiezuinig. Het woord komt via het Franse rénover van het Latijnse renovare: opnieuw maken.

Renovatie, restauratie en onderhoud

• Renovatie draait om het functionele: het gebruik van het gebouw verbeteren. Het mag er na afloop anders uitzien.
• Restauratie draait om het behoud van cultuurhistorische waarde. Oorspronkelijke materialen en details gaan vóór.
• Onderhoud houdt de bestaande staat in stand, zonder te vernieuwen.

Renovatie kan ook een functiewijziging omvatten, bijvoorbeeld een kerk of school die appartementen wordt.

Wat een renovatie vaak omvat

• Isoleren van gevels, vloer en dak, en vervangen van enkel of oud dubbel glas door HR++ of triple glas.
• Brandveilig maken van woningscheidende muren, van kruipruimte tot dak.
• Vervangen van houten beganegrondvloeren door een geïsoleerde vloer.
• Vervangen van de cv-ketel door een warmtepomp, en koken op gas door inductie.
• Plaatsen van zonnepanelen en vernieuwen van keuken en badkamer.

Toepassing: de volgorde van werken

1. Inventariseer eerst. Laat de staat van fundering, constructie, vocht en eventuele asbest beoordelen voordat je plannen maakt.
2. Pak de schil aan vóór de installaties. Na isoleren en kierdicht maken daalt de warmtevraag, en daar hoort de keuze en dimensionering van een warmtepomp op te worden afgestemd.
3. Regel ventilatie mee. Een luchtdicht gebouw heeft gecontroleerde ventilatie nodig om vocht- en schimmelproblemen te voorkomen.
4. Eerst ruwbouw en leidingwerk, dan afbouw. Nieuwe leidingen en kanalen gaan in de vloeren en wanden vóór de afwerking.
5. Check vergunningen. Bij gevelwijzigingen, uitbreidingen of een monument kan een omgevingsvergunning nodig zijn. Vraag dit na bij de gemeente.

Veelgemaakte fouten

• Een nieuwe installatie kopen en pas daarna isoleren, waardoor die installatie niet meer goed past bij de nieuwe warmtevraag.
• Isoleren zonder aandacht voor ventilatie en koudebruggen.
• Subsidies pas aanvragen als de werkzaamheden al lopen: controleer vooraf bij RVO of je gemeente welke voorwaarden gelden.

Gerelateerde termen

• Restauratie
• Onderhoud
• Na-isolatie
• Luchtdichtheid
• Energielabel
• Renovatievloer

Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.