Wat is sloopwerk?

Sloopwerk is het geheel of gedeeltelijk afbreken van een bouwwerk, bijvoorbeeld omdat de constructieve, maatschappelijke of economische levensduur voorbij is of omdat er ruimte nodig is voor iets nieuws. Een formeel synoniem is amoveren. Sloopwerk varieert van een binnenmuur of schuur weghalen tot het machinaal slopen van een compleet gebouw.

Methoden

• Handmatig en selectief slopen. Met handgereedschap en kleine machines, bij verbouwingen en waar materialen hergebruikt worden.
• Machinaal slopen. Met grijpers, knippers, scharen en hydraulische hamers op een kraan of graafmachine. Water vernevelen beperkt de stofverspreiding.
• Circulair slopen (demonteren). Onderdelen zoals balken, kozijnen en dakpannen zo heel mogelijk verwijderen voor hergebruik.

Toepassing: regels en aandachtspunten

Sinds 1 januari 2024 vallen de sloopregels onder de Omgevingswet, vooral in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).

1. Sloopmelding. Komt er meer dan 10 m³ sloopafval vrij, of verwijder je asbest, dan doe je een sloopmelding via het Omgevingsloket. Dat moet minimaal 4 weken vóór de start. De 10 m³ geldt per sloopactiviteit, niet per gebouw. Gemeenten kunnen in hun omgevingsplan aanvullende regels stellen, en bij een monument geldt vaak een vergunningplicht. Vraag het altijd na bij je gemeente.
2. Asbestinventarisatie. Voor sloop is een asbestinventarisatierapport nodig. Dat hoeft niet voor een (deel van een) bouwwerk dat na 1 januari 1994 is gebouwd; bij oudere bouw wordt ervan uitgegaan dat asbest aanwezig kan zijn. Het rapport gaat mee met de melding.
3. Afval scheiden. Het Bbl schrijft voor welke fracties je gescheiden houdt, onder meer gevaarlijk afval, asfalt, bitumineuze dakbedekking, vlakglas en gips. Asbest gaat altijd apart.
4. Constructie bewaken. Bij gedeeltelijke sloop nooit zomaar een muur weghalen: eerst vaststellen of hij dragend is. Laat een constructeur rekenen en ondersteun tijdelijk met stempels.
5. Leidingen en buren. Laat gas, water en elektra afsluiten en bescherm aangrenzende woningen tegen trillingen, stof en schade.

Veelgemaakte fout: eerst gaan slopen en daarna pas aan asbest of de melding denken. Stuit je onverwacht op asbest, dan stopt het werk tot er een inventarisatie ligt.

Gerelateerde termen

• Amoveren
• Asbest
• Bbl
• Balkdragende muur
• Betonstempel
• Granulaat
• Kringloop bouwmaterialen

Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.