Wat is een verdieping?

Een verdieping is een bouwlaag van een gebouw boven de begane grond: de ruimte tussen twee vloeren. In gewoon Nederlands taalgebruik telt de begane grond niet als verdieping. De eerste verdieping is de laag direct boven de begane grond. Een woning met begane grond, eerste verdieping en zolder heeft dus twee verdiepingen boven de grond, maar drie bouwlagen.

Verdieping, bouwlaag en etage

• Bouwlaag: het vakbegrip uit ruimtelijke regels. Hier telt de begane grond wél mee. Een maximum van “twee bouwlagen” in een bestemmingsplan of omgevingsplan betekent dus begane grond plus één verdieping. Of een kap, souterrain of kelder meetelt, bepalen de begripsbepalingen van het plan zelf.
• Verdieping: een bouwlaag bóven de begane grond. Historisch was het gebruik minder strak: in de zestiende eeuw kon “eerste verdieping” ook de begane grond aanduiden, en wie de lagen van een huis telt, zegt soms “drie verdiepingen hoog” inclusief de begane grond.
• Etage: synoniem van verdieping, van het Franse étage. In de woningmarkt betekent “een etage” ook een woning die één verdieping beslaat.

In België heet de begane grond meestal het gelijkvloers. De eerste verdieping is ook daar de laag erboven, maar lees in Belgische voorschriften altijd hoe een bouwlaag of verdieping wordt geteld.

Bijzondere lagen

Niet elke laag is een volwaardige verdieping. Denk aan een zolder of kapverdieping onder het dak, een entresol (tussenverdieping), een souterrain dat half onder het maaiveld ligt en een bel-etage, de verhoogde hoofdverdieping boven een souterrain.

Toepassing

Op bouwtekeningen en in vergunningsaanvragen gebruik je de verdieping om plattegronden te benoemen (plattegrond begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping) en om hoogtes aan te geven ten opzichte van het peil. De verdiepingshoogte is de maat van vloer tot vloer; de vrije hoogte in een ruimte is kleiner, omdat de vloerconstructie en afwerking ervan afgaan.

Tips en aandachtspunten

• Werk met niveaus: zet op tekeningen naast de naam ook de vloerhoogte ten opzichte van peil (bijvoorbeeld +2.700). Dat voorkomt discussie over wat “eerste” is.
• Check de planregels: bij een opbouw of extra laag gaat het juridisch om bouwlagen, niet om verdiepingen. Eén verdieping erbij kan betekenen dat je het maximum aantal bouwlagen overschrijdt.
• Let op bij buitenlandse partijen: in Brits Engels is de first floor ook de laag boven de ground floor, maar in de Verenigde Staten is de first floor de begane grond.

Gerelateerde termen

• Bouwlaag
• Zolder
• Entresol
• Souterrain
• Bel-etage
• Kelder

Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.