Wat is woningnood?
Woningnood is een situatie waarin de vraag naar woningen structureel groter is dan het aanbod. Er zijn dan te weinig (betaalbare) woningen voor het aantal huishoudens dat er een zoekt. Het begrip wordt vaak gebruikt naast ‘woningtekort’, dat het verschil tussen het aantal huishoudens en het aantal beschikbare woningen in een getal uitdrukt.
Historische perioden
- Rond 1900: slechte en overvolle arbeiderswoningen in de steden leidden tot de Woningwet van 1901, de basis van de Nederlandse volkshuisvesting en van de woningcorporaties.
- Na de Tweede Wereldoorlog: door oorlogsschade, het stilliggen van de bouw en een snel groeiende bevolking was het tekort groot. De wederopbouw bracht industriële bouwsystemen en grootschalige uitbreidingswijken.
- Nu: ook in de 21e eeuw kampt Nederland met een woningtekort, zichtbaar in lange wachttijden voor sociale huur en hoge prijzen.
Veelgenoemde oorzaken
- Te weinig nieuwbouw door hoge grond- en bouwkosten, lange procedures en tekort aan vakmensen.
- Meer en kleinere huishoudens: meer alleenstaanden en ouderen die langer zelfstandig wonen.
- Bevolkingsgroei.
- Beperkte doorstroming: wie goedkoop woont, verhuist minder snel.
Gevolgen
Jongeren wonen langer thuis, starters komen moeilijk aan een woning, en woningen worden duurder, zowel huur als koop.
Bouwkundige oplossingen
- Optoppen: een extra bouwlaag op een bestaand gebouw.
- Splitsen van grote woningen en herbestemmen van leegstaande kantoren of winkels.
- Flexwoningen en unitbouw: snel te plaatsen, verplaatsbare woningen.
- Kangoeroewoningen en mantelzorgwoningen: meer generaties op één kavel.
- Industrieel bouwen: prefab en modulair, voor snelheid en lagere kosten.
Bij elke ingreep gelden de regels van het omgevingsplan en het Besluit bouwwerken leefomgeving; check vooraf bij de gemeente wat vergunningplichtig is.
Gerelateerde termen
- Volkshuisvesting
- Flexwoning
- Unitbouw
- Mantelzorgwoning
- Kangoeroewoning
Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.
