Wat is een woonblok?

Een woonblok, ook woningblok genoemd, is een gebouw waarin meerdere woningen boven en naast elkaar zijn gestapeld. In de regelgeving spreekt men van een woongebouw: een gebouw met meer dan één woning die via een gemeenschappelijke verkeersruimte bereikbaar zijn. Het begrip woongebouw is breder en omvat ook echte hoogbouw.

Achtergrond

Sinds de Woningwet van 1901 moest er goede huisvesting voor iedereen komen. Woningen in blokken bouwen was goedkoper dan losse huizen en levert meer woningen per vierkante meter grond op. Dat is nog steeds de reden dat er woonblokken worden gebouwd. Het woord heeft soms een negatieve klank, omdat woonblokken met eentonige stapelbouw worden geassocieerd.

Ontsluiting

• Portiek: een gedeeld trappenhuis waaraan per verdieping enkele woningen grenzen.
• Galerij: een buitengang langs de gevel, bereikbaar via trap en lift (galerijflat).
• Corridor: een binnengang met aan weerszijden woningen.

Lift: voor nieuwbouw geldt dat een woongebouw een lift moet hebben als een verblijfsgebied hoger ligt dan 12,5 meter boven het meetniveau. Oudere portiekflats zonder lift zijn voor ouderen en mensen met een beperking vaak lastig.

Verbouwen in een woonblok: aandachtspunten

1. VvE: bij koopappartementen beslist de Vereniging van Eigenaars over gemeenschappelijke delen zoals gevel, dak, kozijnen en draagmuren. Vraag vooraf toestemming.
2. Geluid: vervang je een vloer door een harde vloer, check dan het huishoudelijk reglement; vaak zijn eisen gesteld aan contactgeluidisolatie.
3. Brandveiligheid: wanden tussen woningen en de gemeenschappelijke trap zijn brand- en rookscheidend. Maak er geen sparingen in zonder brandwerende afdichting.
4. Draagmuren: in stapelbouw draagt een wand vaak de vloeren erboven. Laat een constructeur rekenen voordat je iets weghaalt.

Gerelateerde termen

• Portiek
• Galerij
• Lift
• Brandcompartiment
• Volkshuisvesting

Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.