Een bestemmingsplan is een gemeentelijk document dat vastlegt waarvoor grond en gebouwen in een bepaald gebied gebruikt mogen worden. Het bepaalt of je mag bouwen, hoe hoog, hoeveel oppervlakte, en welke functies (wonen, werken, recreatie) zijn toegestaan. Elk stuk grond in Nederland valt onder een bestemmingsplan.
Wat staat er in een bestemmingsplan?
| Onderdeel | Wat het regelt |
|---|---|
| Bestemming | Waarvoor de grond gebruikt mag worden (wonen, tuin, bedrijf) |
| Bouwvlak | Waar op het perceel gebouwd mag worden |
| Maximale bouwhoogte | Hoe hoog een gebouw mag zijn |
| Maximale goothoogte | Hoe hoog de goot mag zitten |
| Maximaal bebouwingspercentage | Hoeveel % van het perceel bebouwd mag worden |
| Rooilijn | De lijn waarvóór niet gebouwd mag worden |
Bestemmingsplan raadplegen
Het bestemmingsplan is openbaar en gratis in te zien:
- Online: ruimtelijkeplannen.nl (wordt vervangen door omgevingswet.overheid.nl)
- Bij de gemeente: op het gemeentehuis of via de website
Waarom is het bestemmingsplan belangrijk voor doe-het-zelf?
Voordat je een garage, schuur of uitbouw bouwt:
1. Check of je perceel de bestemming “wonen” met “bijgebouwen” toestaat
2. Check of je bouwplan binnen het bouwvlak valt
3. Check of je binnen de maximale bebouwingsnormen blijft
Een bouwwerk dat niet past in het bestemmingsplan kan de gemeente laten afbreken, ook als je een bouwvergunning hebt (als die ten onrechte is verleend) of als je vergunningsvrij bouwt.
Gerelateerde termen
- Bouwvergunning
- Omgevingsvergunning
- Rooilijn
- Erfgrens
- Welstandscommissie
Wil je direct aan de slag met een professionele bouwtekening? Bij fredsbouwtekeningen.nl vind je bouwtekeningen voor al je doe-het-zelf projecten, compleet met materiaallijsten en stap-voor-stap instructies.
