Een blokunit is een modulair, prefab bouwelement dat in de fabriek wordt geproduceerd als een compleet afgebouwde ruimte. Denk aan een kant-en-klare badkamer, keuken of zelfs een hele woonkamer die als één blok naar de bouwplaats wordt getransporteerd en met een kraan op zijn plek wordt gehesen.
Hoe werkt modulaire bouw met blokunits?
Bij modulaire bouw wordt een gebouw opgedeeld in losse blokunits die elk in een gecontroleerde fabrieksomgeving worden gebouwd. Elke unit bevat al de vloer, wanden, plafond, leidingen en afwerking.
- Fabrieksproductie — de units worden indoor gebouwd, waardoor weervertraging geen rol speelt en de kwaliteit constant is
- Snelle montage — op de bouwplaats worden de units met een kraan gestapeld en aan elkaar gekoppeld, wat de bouwtijd drastisch verkort
- Volledig afgewerkt — afhankelijk van het systeem zijn blokunits compleet met installaties, tegelwerk, schilderwerk en zelfs keukenapparatuur
Toepassing
Blokunits worden steeds vaker ingezet bij woningbouwprojecten, studentenhuisvesting, hotels en zorggebouwen. De techniek is bijzonder geschikt voor projecten waar snelheid en herhaling belangrijk zijn — denk aan de bouw van 200 identieke studentenkamers of hotelkamers.
In Nederland wordt modulaire bouw met blokunits ingezet om het woningtekort aan te pakken. Fabrieken produceren units op een lopende band, waardoor de bouwkosten per eenheid dalen naarmate er meer worden gemaakt. Op de bouwplaats kan een heel woongebouw in enkele weken worden opgebouwd, waar traditionele bouw maanden kost.
Aandachtspunten bij het werken met blokunits zijn de transportafmetingen (de unit moet over de weg vervoerd kunnen worden), de kraancapaciteit op de bouwplaats en de aansluitdetails tussen de units onderling.
Gerelateerde termen
- Prefab bouw
- Modulaire woningbouw
- Casco
Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.
