Een bouwfase is een afgebakende periode binnen het bouwproces waarin specifieke werkzaamheden worden uitgevoerd. Door een bouwproject in fasen op te delen, blijft het overzichtelijk en beheersbaar — zowel qua planning als qua kosten.
Inhoudsopgave
De gangbare bouwfasen
Een bouwproject doorloopt doorgaans de volgende fasen:
- Initiatieffase — het idee wordt uitgewerkt tot een haalbaarheidsonderzoek
- Ontwerpfase — de architect maakt een schetsontwerp (SO), voorlopig ontwerp (VO) en definitief ontwerp (DO)
- Voorbereidingsfase — bestektekeningen, vergunningaanvraag en aanbesteding
- Uitvoeringsfase — de daadwerkelijke bouw, van fundering tot oplevering
- Oplevering en nazorg — het gebouw wordt overgedragen aan de opdrachtgever
Toepassing
Bouwfasen worden toegepast bij elk type bouwproject:
- Woningbouw — van bouwrijp maken van de grond tot de sleuteloverdracht
- Utiliteitsbouw — kantoren en bedrijfsgebouwen doorlopen dezelfde fasen maar met meer complexiteit
- Infrastructuur — wegen en bruggen worden vaak gefaseerd gebouwd om overlast te beperken
- Renovatie — ook bij verbouwingen zijn duidelijke fasen essentieel
Waarom faseren?
- Overzicht — elke fase heeft een duidelijk begin en einde
- Budgetbewaking — per fase worden kosten bewaakt
- Kwaliteitscontrole — na elke fase wordt het werk gecontroleerd
- Communicatie — alle partijen weten wat er wanneer moet gebeuren
Gerelateerde termen
- Bouwproces
- Bestek
- Aannemer
- Oplevering
- Bouwtekening
Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.
