Bouwgrond is grond die volgens het bestemmingsplan een bouwbestemming heeft en geschikt is (of geschikt is gemaakt) voor het oprichten van gebouwen of andere bouwwerken. Het verschil tussen gewone grond en bouwgrond zit in de bestemming, de draagkracht en de bouwrijpheid.
Inhoudsopgave
Eisen aan bouwgrond
Niet elke grond is zomaar geschikt om op te bouwen:
- Bestemmingsplan — de grond moet een woonbestemming, bedrijfsbestemming of andere bouwbestemming hebben
- Draagkracht — de grondsoort (zand, klei, veen) bepaalt welk funderingstype nodig is
- Bouwrijp — de grond moet zijn ontsloten met wegen, riolering en nutsvoorzieningen
- Bodemkwaliteit — de grond mag niet ernstig verontreinigd zijn
Toepassing
Bouwgrond is het startpunt van elk bouwproject:
- Kavelpurchase — particulieren kopen een kavel bouwgrond om een woning te laten bouwen
- Projectontwikkeling — ontwikkelaars kopen bouwgrond voor woningbouw of bedrijventerreinen
- Zelfbouw — bij zelfbouw koopt de toekomstige bewoner de bouwgrond rechtstreeks van de gemeente
- Agrarisch naar wonen — bij herbestemming wordt landbouwgrond omgezet naar bouwgrond
Grondsoorten en fundering
| Grondsoort | Draagkracht | Fundering |
|---|---|---|
| **Zand** | Goed | Fundering op staal |
| **Klei** | Matig | Strookfundering, soms palen |
| **Veen** | Slecht | Paalfundering |
| **Leem** | Redelijk | Fundering op staal of stroken |
Gerelateerde termen
- Fundering
- Bestemmingsplan
- Bouwrijp
- Grondsoort
- Bodemonderzoek
Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.
