Een bouwlaag is één niveau van een gebouw, gemeten van de bovenkant van de afgewerkte vloer tot de bovenkant van de afgewerkte vloer van de volgende verdieping. In bestemmingsplannen wordt het maximale aantal toegestane bouwlagen vaak voorgeschreven om de bouwhoogte in een gebied te reguleren.
Inhoudsopgave
Wat telt als bouwlaag?
Niet elk niveau van een gebouw telt automatisch als bouwlaag:
- Wel een bouwlaag — de begane grond, elke volledige verdieping
- Soms een bouwlaag — een souterrain of kelder die deels boven maaiveld uitsteekt
- Geen bouwlaag — een zolder die niet als verblijfsruimte is ingericht, een onbebouwde vlieringverdieping
- Kapverdieping — afhankelijk van de gemeente wel of niet als bouwlaag geteld
Toepassing
Het begrip bouwlaag is van belang in diverse situaties:
- Bestemmingsplan — bepaalt het maximale aantal bouwlagen per bouwvlak
- Omgevingsvergunning — het bouwplan moet passen binnen het toegestane aantal bouwlagen
- Bouwbesluit — stelt eisen per bouwlaag aan vluchtroutes en brandveiligheid
- Vastgoedwaardering — het aantal bouwlagen beïnvloedt de waarde van een gebouw
Standaard verdiepingshoogte
| Type gebouw | Verdiepingshoogte (vloer tot vloer) |
|---|---|
| **Woning** | 2,60 – 3,00 m |
| **Kantoor** | 3,40 – 3,80 m |
| **Winkel** | 3,50 – 4,50 m |
| **Parkeergarage** | 2,80 – 3,20 m |
Gerelateerde termen
- Verdieping
- Bestemmingsplan
- Bouwhoogte
- Bouwbesluit
- Souterrain
Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.
