Bouwrijp is de staat waarin een stuk grond geschikt is gemaakt voor bebouwing. Dat betekent dat de grond is ontgraven, geëgaliseerd en voorzien van nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit, gas en riolering.
Toepassing
Voordat je kunt beginnen met bouwen, moet de grond er klaar voor zijn. Een stuk weiland of braakliggend terrein is niet zomaar geschikt om een huis op te bouwen. Het moet eerst bouwrijp worden gemaakt.
Bouwrijp maken omvat de volgende werkzaamheden:
- Ontgraven en egaliseren — de bovenlaag (vaak teelaarde) wordt afgegraven en het terrein wordt vlak gemaakt op de juiste hoogte. Soms moet grond worden aan- of afgevoerd.
- Nutsvoorzieningen aanleggen — aansluitingen voor water, elektriciteit, gas, riolering en tegenwoordig ook glasvezel worden tot aan het perceel aangelegd.
- Drainage — als de grond wateroverlast heeft, wordt drainage aangelegd om het water af te voeren.
- Wegen en paden — toegangswegen naar het perceel worden aangelegd zodat bouwverkeer het terrein kan bereiken.
- Bodemonderzoek — er wordt gecontroleerd of de grond schoon is (geen vervuiling) en wat de draagkracht is. Dit bepaalt mede welk type fundering je nodig hebt.
Het verschil tussen bouwrijp en woonrijp:
- Bouwrijp — de grond is klaar om op te bouwen. De nutsaansluitingen liggen aan de rand van het perceel.
- Woonrijp — het hele gebied is klaar om in te wonen: bestrating, groenvoorziening, straatverlichting en definitieve wegen zijn aangelegd. Dit gebeurt meestal nadat de woningen zijn gebouwd.
Als je een bouwperceel koopt, check dan altijd of het bouwrijp is of niet. Een perceel dat nog bouwrijp gemaakt moet worden, is goedkoper in aanschaf, maar je moet er de kosten voor het bouwrijp maken bij optellen. Dat kan al snel enkele duizenden tot tienduizenden euro’s zijn, afhankelijk van de staat van het terrein en de ligging.
Gerelateerde termen
- Bouwperceel
- Fundering
- Bestemmingsplan
- Bouwproces
Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.
