Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) is een bouwvorm waarbij een groep toekomstige bewoners gezamenlijk opdrachtgever is voor het ontwerp en de bouw van hun woningen.
Hoe werkt CPO?
Bij CPO vormt een groep particulieren een vereniging of cooperatie. Samen kopen zij een kavel, selecteren een architect en aannemer, en laten hun woningen bouwen. De groep heeft directe zeggenschap over het ontwerp, de materiaalkeuze en de indeling, binnen de kaders van het bestemmingsplan.
Voordelen van CPO
- Keuzevrijheid: bewoners bepalen zelf de plattegrond, geveluitstraling en het niveau van isolatie.
- Kostenbesparing: doordat de projectontwikkelaar wegvalt, kan tot 15-20% op de stichtingskosten worden bespaard.
- Gemeenschapsvorming: bewoners leren elkaar kennen nog voor de oplevering.
- Kwaliteitscontrole: de opdrachtgever is ook de eindgebruiker en heeft belang bij degelijke uitvoering.
Aandachtspunten
CPO vraagt om een actieve en betrokken groep. Het traject duurt vaak langer dan reguliere projectontwikkeling door de gezamenlijke besluitvorming. Een procesmanager of CPO-begeleider wordt vrijwel altijd ingeschakeld. Financiering verloopt via individuele hypotheken, maar banken vragen meestal een haalbaarheidsplan van de vereniging.
Toepassing
CPO komt voor bij zowel grondgebonden woningen als appartementen. Gemeenten stimuleren CPO door kavels beschikbaar te stellen aan bewonersgroepen. Het is een erkende bouwvorm binnen de Woningwet en wordt ondersteund door het Expertteam Woningbouw.
Gerelateerde termen
- Constructie
- Fundering
- Isolatie
- Dak
- Gevel
Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.
