Wat is CPS?
CPS staat voor Collectief Particulier opdrachtgeverScahp, ook wel CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) genoemd. Het is een bouwvorm waarbij een groep particulieren gezamenlijk als opdrachtgever optreedt voor het ontwerp en de bouw van hun eigen woningen. De groep heeft zeggenschap over het ontwerp, de kwaliteit en de kosten.
Hoe werkt CPS?
Bij CPS doorlopen de deelnemers het bouwproces samen:
- Groepsvorming — gelijkgestemde toekomstige bewoners vormen een vereniging of coöperatie
- Locatie — de groep verwerft een bouwkavel, vaak via de gemeente
- Architect — gezamenlijk wordt een architect ingeschakeld voor het ontwerp
- Aannemer — de groep selecteert een aannemer en sluit een bouwcontract
- Individuele wensen — binnen het collectieve ontwerp worden individuele woningindelingen mogelijk gemaakt
Toepassing
CPS wordt in Nederland op diverse manieren ingezet:
- Nieuwbouwwijken — gemeenten reserveren kavels specifiek voor CPS-projecten
- Binnenstedelijke herontwikkeling — groepen bewoners ontwikkelen samen een woonblok
- Duurzaam bouwen — CPS-groepen kiezen vaak voor duurzame en innovatieve bouwmethoden
- Woongroepen — senioren of andere groepen die bewust samen willen wonen
Voordelen van CPS
De belangrijkste voordelen zijn: invloed op het ontwerp, lagere kosten door gezamenlijke inkoop (geen projectontwikkelaarsmarge), een hechte bewonersgroep nog vóór de oplevering, en de mogelijkheid om duurzamer te bouwen dan standaard projectbouw.
Gerelateerde termen
- Bouwvergunning
- Aannemer
- Bestek
- Bestemmingsplan
- Duurzaam bouwen
Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.
