D&C, voluit Design & Construct, is een bouwcontractvorm waarbij zowel het ontwerp als de uitvoering van een bouwproject bij een en dezelfde partij liggen.
Hoe werkt een D&C-contract?
Bij een traditioneel bouwproject maakt de opdrachtgever (of diens architect) eerst een ontwerp, waarna een aannemer het werk uitvoert. Bij D&C draagt de opdrachtgever beide verantwoordelijkheden over aan een enkele partij. De opdrachtgever stelt enkel de functionele eisen en randvoorwaarden op, de opdrachtnemer bepaalt vervolgens zelf hoe het ontwerp eruitziet en hoe het wordt gebouwd.
Dit brengt een aantal belangrijke kenmerken met zich mee:
- De opdrachtnemer heeft grote ontwerpvrijheid binnen de gestelde kaders
- Risico’s verschuiven grotendeels van opdrachtgever naar opdrachtnemer
- Er is een eenduidige verantwoordelijkheid: bij problemen is er een aanspreekpunt
- De opdrachtgever heeft minder directe invloed op detailkeuzes in het ontwerp
Varianten
Naast het standaard D&C-contract bestaan er ook uitgebreidere varianten:
- DBM (Design, Build, Maintain): inclusief onderhoud na oplevering
- DBFM (Design, Build, Finance, Maintain): inclusief financiering en onderhoud
- EPC (Engineering, Procurement, Construction): vergelijkbare contractvorm, veel gebruikt in de industrie
Toepassing
D&C-contracten worden veel toegepast bij grotere projecten in de grond-, weg- en waterbouw (GWW) en bij utiliteitsbouw. Denk aan infrastructurele projecten van Rijkswaterstaat, gemeentelijke bouwprojecten en commerciele vastgoedontwikkeling. Het is vooral geschikt wanneer de opdrachtgever resultaatgericht wil werken en de opdrachtnemer ruimte wil geven voor innovatieve oplossingen.
Een D&C-contract vereist wel dat de opdrachtgever vooraf heldere prestatie-eisen formuleert. Zonder duidelijke eisen kan het eindresultaat afwijken van de verwachtingen. Een goede voorbereiding en een duidelijk programma van eisen zijn daarom essentieel.
Gerelateerde termen
Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.
