Design and construct (D&C) is een geïntegreerde contractvorm waarbij de opdrachtgever zowel het ontwerp als de uitvoering van een bouwproject bij één partij — meestal een aannemer of bouwcombinatie — onderbrengt. Het is een Engelse term die in Nederland ook wel als ‘ontwerp en uitvoering’ wordt aangeduid.
Verschil met traditioneel bouwen
Bij een traditioneel bouwcontract maakt een architect en/of constructeur eerst een uitgewerkt bestek, waarna een aannemer wordt geselecteerd voor de uitvoering. De opdrachtgever draagt het risico voor ontwerpfouten.
Bij design and construct wordt op basis van een functionele vraagspecificatie (eisenspecificatie) één partij gecontracteerd die zowel ontwerpt als bouwt. Deze partij draagt zowel het ontwerprisico als het uitvoerrisico.
Voor- en nadelen
Voordelen:
- Eén aanspreekpunt — voor zowel ontwerp als bouw
- Snelheid — parallel ontwerpen en uitvoeren is mogelijk
- Innovatie — de aannemer kan slimme bouwmethoden in het ontwerp meenemen
- Prijszekerheid — meestal een vaste aanneemsom voor het hele traject
- Minder meerwerk — risico’s liggen bij de opdrachtnemer
Nadelen:
- Minder invloed — de opdrachtgever heeft minder grip op detaillering en materiaalkeuze
- Risico kwaliteit — de aannemer kan kosten besparen ten koste van afwerking
- Vraagspecificatie — een onvolledige eisenspecificatie leidt vaak tot discussie en meerwerk
- Minder ontwerpvrijheid — voor architecten en adviseurs
Wanneer D&C?
Design and construct wordt vaak ingezet bij:
- Infrastructuurprojecten — wegen, bruggen, tunnels (Rijkswaterstaat past D&C en DBFM standaard toe)
- Utiliteitsbouw — kantoren, scholen, ziekenhuizen
- Woningbouwprojecten — vooral grotere ontwikkelingen
- Renovatieprojecten — waarbij snelheid en kostenbeheersing voorop staan
Varianten
D&C is een van een familie geïntegreerde contractvormen, waaronder:
| Afkorting | Omvat |
|---|---|
| D&C | Design + Construct |
| DBM | Design + Build + Maintain |
| DBFM | Design + Build + Finance + Maintain |
| DBFMO | Design + Build + Finance + Maintain + Operate |
Bij elke variant nemen meer onderdelen de opdrachtnemer voor zijn rekening, en wordt het contract langduriger.
Gerelateerde termen
Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.
