Een afzinkkelder is een kelder die op maaiveldniveau wordt geconstrueerd en vervolgens gecontroleerd in de grond wordt gezonken tot de gewenste diepte. Dit is een alternatief voor het traditioneel ontgraven van een bouwput, en wordt vooral toegepast in gebieden met een hoge grondwaterstand of beperkte ruimte.
Werkwijze
De bouw van een afzinkkelder verloopt als volgt:
- Voorbereiding — op maaiveld wordt een vlakke ondergrond aangelegd waarop de kelder wordt gebouwd
- Constructie — de kelderwanden en -vloer worden in beton gestort, vaak met een snijrand aan de onderzijde
- Ontgraving — de grond binnenin de kelder wordt handmatig of machinaal verwijderd
- Afzinken — door het eigengewicht van de constructie en het verwijderen van grond zakt de kelder geleidelijk
- Afwerking — als de kelder op diepte is, wordt de vloer waterdicht afgewerkt en wordt de bovenzijde gesloten
Voordelen en nadelen
Een afzinkkelder biedt verschillende voordelen:
- Geen diepe bouwput nodig, wat de overlast voor de omgeving beperkt
- Geschikt voor locaties met weinig ruimte rondom de woning
- Relatief weinig grondwater dat weggepompt hoeft te worden
- Minder kans op schade aan belendende percelen
Daar staan ook nadelen tegenover:
- Risico op scheefzakken als de bodem niet homogeen is
- Beperkt in maatvoering (meestal tot circa 30 m2)
- Vereist ervaren aannemers met kennis van deze techniek
Afzinkkelders worden in Nederland veel toegepast bij bestaande woningen waar een kelder onder het huis wordt toegevoegd. Het is een beproefde methode die met name populair is in de Randstad, waar de grondwaterstand hoog is en kavels vaak krap bemeten zijn.
Gerelateerde termen
- Afzinken
- Fundering
- Grondwaterstand
Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.
