Wat is een duplexwoning?

Een duplexwoning is in Nederland een woning die zich over twee bouwlagen uitstrekt, of — in volkshuisvestingsterm — een tijdelijk gesplitste eengezinswoning waarin twee huishoudens in afzonderlijke delen wonen. In het buitenland verwijst duplex vrijwel altijd naar twee woningen onder één dak; in Nederland heeft het woord een specifiekere geschiedenis.

Twee betekenissen

1. Internationale betekenis

Een duplex is een woongebouw met twee aparte woningen onder één dak, naast of boven elkaar. Vergelijkbaar met een dubbele bovenwoning of een twee-onder-een-kapwoning. Vooral gebruikt in:

• Engelstalig taalgebied — verwijst meestal naar twee gelijkwaardige woningen
• België — duplex = woning over twee verdiepingen in een appartementencomplex
• Vastgoedjargon — luxe maisonnette over twee verdiepingen

2. Nederlandse volkshuisvestingsbetekenis

Na de Tweede Wereldoorlog werd in Nederland de “duplexwoning” geïntroduceerd om de woningnood te lenigen: één eengezinswoning werd tijdelijk gesplitst over twee verdiepingen met aparte toegangen, keukens en sanitair.

• Onderwoning — begane grond als zelfstandige eenheid
• Bovenwoning — eerste verdieping en zolder als aparte eenheid
• Tijdelijke voorzieningen — extra keuken, badkamer, soms een buitentrap
• Hereniging — bij vertrek van een van beide huishoudens wordt de woning weer samengevoegd

Toepassing

De Nederlandse duplexwoning werd vooral aangelegd in:

• Naoorlogse wijken — Vinex avant la lettre
• Woningwetwoningen — door corporaties beheerd
• Bestaande eengezinswoningen — door interne splitsing
• Stedelijke vernieuwing — als tijdelijke maatregel

Voor- en nadelen

Gerelateerde termen

• Maisonnette
• Appartementenvloer
• Bouwlaag
• Splitsing
• Gebruiksfunctie

Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.