De erfgrens is de juridische grens van je perceel — de lijn die jouw eigendom scheidt van dat van de buren of de openbare ruimte. De erfgrens is vastgelegd in het Kadaster en bepaalt waar je mag bouwen, hoe hoog je schutting mag zijn en welke rechten en plichten je hebt ten opzichte van je buren.
Erfgrens en bouwen
| Regel | Voorwaarde |
|---|---|
| Op de erfgrens bouwen | Alleen met schriftelijke toestemming van de buur |
| Schutting op de erfgrens | Max 2 meter hoog (achtererf), kosten gedeeld |
| Afstand tot erfgrens | Vergunningsvrij bijgebouw: mag tot op de erfgrens (achtererf) |
| Ramen in zijgevel | Niet binnen 2 meter van de erfgrens (privacy buren) |
Erfgrens bepalen
De erfgrens staat in het Kadaster:
- Kadasterkaart — Online te raadplegen via kadaster.nl
- Kadastrale meting — Een landmeter kan de exacte grens uitzetten met piketpalen
- Eigendomsakte — In je koopakte staat het kadastraal nummer
> Tip: Bij twijfel over de erfgrens (bijvoorbeeld bij een schutting of bijgebouw): laat een kadastrale meting doen. Dit voorkomt een conflict met de buren dat veel duurder is dan de meting.
Erfgrens en schuttingen
- Een schutting op de erfgrens is gemeenschappelijk eigendom
- Beide buren zijn verantwoordelijk voor onderhoud
- Maximale hoogte: 2 meter (achtererf), 1 meter (voorerf)
- Bij onenigheid kan de gemeente bemiddelen
Gerelateerde termen
- Rooilijn
- Bestemmingsplan
- Vergunningsvrij bouwen
- Bouwvergunning
Wil je direct aan de slag met een professionele bouwtekening? Bij fredsbouwtekeningen.nl vind je bouwtekeningen voor al je doe-het-zelf projecten, compleet met materiaallijsten en stap-voor-stap instructies.
