Wat is een funderingslabel?
Een funderingslabel is een (enigszins omstreden) indicatie die aangeeft in welke mate de fundering van een woning een risico vormt. Het werkt met een vijfpunts-schaal van A tot en met E, waarbij A geen risico betekent en E een vastgesteld probleem.
Hoe het werkt
Anders dan een energielabel is een funderingslabel niet gebaseerd op een individuele inspectie van de woning. Het label wordt berekend uit omgevingsdata: de bodemopbouw, de grondwaterstand, het bouwjaar van het pand en satellietmetingen van bodemdaling. Op basis van die gegevens schat een model in hoe groot de kans is dat de fundering problemen heeft of krijgt. Omdat het label op statistiek en omgevingsfactoren berust en niet op de feitelijke staat van de palen, zijn fouten mogelijk. Een woning met label E hoeft niet per se een slechte fundering te hebben, en andersom.
Toepassing
Het funderingslabel duikt steeds vaker op in taxatie- en woningrapporten, zodat kopers en geldverstrekkers een eerste inschatting van het risico krijgen. Het is nadrukkelijk een indicatie en geen garantie: voor zekerheid over de werkelijke conditie is altijd funderingsonderzoek nodig, waarbij een paalkop wordt blootgelegd. Het label kan wel helpen om te bepalen of zo’n onderzoek zinvol is.
Gerelateerde termen
Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.
