Wat is een viergevelwoning?
Een viergevelwoning is een vrijstaande woning: een huis met vier vrije buitengevels dat aan geen enkele andere woning grenst. De term is vooral in België gangbaar. In Nederland spreek je meestal van een vrijstaand huis. In Belgische stedenbouwkundige voorschriften heet dit ook open bebouwing.
Varianten
In België worden woningen vaak benoemd naar het aantal vrije gevels:
- Tweegevelwoning: een rijwoning of tussenwoning, met alleen een voor- en achtergevel vrij (gesloten bebouwing).
- Driegevelwoning: een halfopen woning of hoekwoning, die aan één kant aan een buur grenst (halfopen bebouwing, vergelijkbaar met een twee-onder-een-kapwoning).
- Viergevelwoning: helemaal vrijstaand (open bebouwing).
Voor- en nadelen
Voordelen
– Ramen en daglicht aan alle zijden.
– Geen gemeenschappelijke muur, dus geen burengeluid door de wand.
– Meer vrijheid bij verbouwen en uitbreiden, binnen de regels van het omgevingsplan.
Nadelen
– Meer verliesoppervlak: vier buitengevels betekenen meer warmteverlies dan bij een rijwoning met hetzelfde vloeroppervlak. Goede gevel-, dak- en vloerisolatie is daarom extra belangrijk.
– Meer grond en onderhoud: een groter perceel, meer gevel om te schilderen of te voegen en meer dakrand.
– Hogere bouw- en energiekosten per m² woonoppervlak dan bij geschakelde bouw.
Tips bij bouwen of verbouwen
- Check de afstandsregels: het omgevingsplan schrijft vaak een minimale afstand tot de perceelgrens voor. Dat bepaalt hoe groot je kunt uitbreiden.
- Oriëntatie: plaats leefruimtes en grote ramen op het zuiden en westen, en beperk glas op het noorden om warmteverlies te beperken.
- Isoleer de gevels goed bij renovatie: bij een vrijstaande woning maakt gevelisolatie een groter verschil dan bij een tussenwoning.
Gerelateerde termen
- Half open bebouwing (HOB)
- Lintbebouwing
- Gevel
- Verliesoppervlakte
- Thermische isolatie
- Landhuis
Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.
