Wat is een voorontwerp?
Een voorontwerp, ook voorlopig ontwerp of VO genoemd, is de ontwerpfase waarin de architect de ideeën uit het schetsontwerp uitwerkt tot een samenhangend plan. Het voorontwerp volgt op het programma van eisen en het schetsontwerp (SO) en gaat vooraf aan het definitief ontwerp (DO). Daarna volgen de technische uitwerking en het bestek.
Wat zit er in een voorontwerp?
- plattegronden, doorsneden en gevelaanzichten op schaal;
- een situatietekening met de ligging op het perceel;
- de hoofdopzet van constructie en installaties;
- referentiebeelden, 3D-beelden of een maquette;
- een eerste kostenraming.
Het voorontwerp moet passen binnen het programma van eisen van de opdrachtgever: ruimtes, oppervlaktes, budget en kwaliteitswensen.
Toepassing: zo haal je meer uit de VO-fase
- Toets aan het omgevingsplan. Controleer in deze fase of het plan past binnen de regels van de gemeente, zoals bouwhoogte, bebouwd oppervlak en afstanden tot de perceelgrens.
- Doe vooroverleg. Veel gemeenten bieden de mogelijkheid om een voorontwerp vooraf voor te leggen, ook aan de welstands- of monumentencommissie. Dat voorkomt dat je later het ontwerp moet omgooien.
- Betrek constructeur en installateur vroeg. Leidingschachten, kanaalroutes, dragende wanden en overspanningen bepalen vaak de plattegrond.
- Leg keuzes vast. Laat elke wijziging en elk besluit vastleggen in een verslag. Wijzigingen zijn nu nog goedkoop; in de bouwfase kosten ze veel meer.
- Controleer de kostenraming kritisch. Dit is een raming op hoofdlijnen. Houd een post onvoorzien aan.
Verschil met schetsontwerp en definitief ontwerp
In het schetsontwerp worden varianten verkend. In het voorontwerp wordt één richting gekozen en uitgewerkt. In het definitief ontwerp liggen afmetingen, materialen en detaillering zo vast dat de aanvraag omgevingsvergunning en de technische uitwerking kunnen beginnen.
Gerelateerde termen
- Schetsontwerp
- Definitief ontwerp
- Programma van eisen
- Architect
- Welstandscommissie
- Omgevingsvergunning
- Bestek
Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.
