De gebruiksoppervlakte (GBO of GO) is de bruikbare vloeroppervlakte van een woning of gebouw, gemeten volgens de norm NEN 2580. Het is de oppervlakte die je daadwerkelijk kunt gebruiken.
Inhoudsopgave
Kenmerken
De GBO wordt binnenwerks gemeten, dus tussen de omsluitende wanden. Bij de meting worden bepaalde delen afgetrokken:
- Constructieve elementen: dragende wanden en kolommen tellen niet mee.
- Trapgaten en vides: onderbrekingen groter dan 4 m² worden afgetrokken.
- Lage ruimten: gedeelten met een netto hoogte lager dan 1,5 m tellen niet mee (belangrijk bij schuine daken).
Hierdoor geeft de GBO een realistisch beeld van de bruikbare ruimte, in tegenstelling tot de bruto vloeroppervlakte (BVO), die inclusief wanden en constructie wordt gemeten.
Toepassing
De gebruiksoppervlakte wordt in veel situaties gebruikt:
- Woningverkoop: makelaars vermelden de GBO conform de meetinstructie NEN 2580.
- WOZ-waarde: gemeenten gebruiken de oppervlakte bij de waardebepaling.
- Huurpunten: het woningwaarderingsstelsel baseert punten mede op de oppervlakte.
- Energielabels: de GBO is een invoergegeven bij de energieprestatieberekening.
Het onderscheid met BVO en het netto vloeroppervlak (NVO) is belangrijk om oppervlakten correct te vergelijken.
Gerelateerde termen
- NEN 2580
- BVO
- NVO
- Verblijfsgebied
- Woonoppervlakte
Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.
