Wat is Woningborg?
Woningborg is een Nederlandse garantie-instelling die kopers van nieuwbouwwoningen beschermt tegen de financiële gevolgen van faillissement van de bouwer en tegen ernstige gebreken na oplevering. Bouwbedrijven die bij Woningborg zijn aangesloten, verstrekken bij de verkoop van een woning een Woningborg-certificaat volgens de Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw.
Wat dekt de regeling?
- Insolventiewaarborg tijdens de bouw: gaat de bouwer failliet voordat de woning klaar is, dan zorgt de regeling ervoor dat de woning wordt afgebouwd of dat de koper (een deel van) de schade vergoed krijgt, binnen de grenzen van de regeling.
- Garantie na oplevering: de bouwer moet gebreken die onder de garantie vallen herstellen. Volgens Woningborg loopt de garantie in de regel zes jaar, ingaand drie maanden na oplevering. Voor bepaalde ernstige gebreken geldt een langere termijn, tot tien jaar en drie maanden na oplevering.
- Waarborg bij herstel: als de bouwer een gebrek niet herstelt (bijvoorbeeld door faillissement na oplevering), kan Woningborg onder voorwaarden bijspringen.
Sommige onderdelen hebben een kortere termijn of zijn uitgesloten, en de regeling wordt periodiek herzien. De actuele, bindende voorwaarden staan in de regeling en het certificaat die bij je koop-aanneemovereenkomst horen.
Tips voor kopers
- Controleer of je certificaat er is: het hoort bij de koop-aanneemovereenkomst. Geen certificaat betekent geen dekking.
- Lees de uitsluitingen: denk aan onderhoudsgevoelige onderdelen, krimpscheuren en zaken die door eigen gebruik ontstaan.
- Laat de oplevering begeleiden door een onafhankelijke opleveringsdeskundige en noteer alle gebreken op het proces-verbaal.
- Meld gebreken schriftelijk en op tijd bij de bouwer, en bewaar alle correspondentie.
- Eigen aanpassingen (meerwerk door derden) vallen meestal niet onder de garantie.
Woningborg is niet de enige garantie-instelling; vergelijkbare regelingen bestaan bij onder meer SWK en Bouwgarant.
Gerelateerde termen
- Bouwgarant
- Koop-aanneemovereenkomst
- Aannemer
- Projectontwikkelaar
Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.
