Wat zijn vochtproblemen bij muren?

Vochtproblemen bij muren zijn natte plekken, zoutuitbloei, afbladderende verf, schimmel of een muffe lucht doordat er meer vocht in een steenachtige muur komt dan er kan uitdrogen. De oorzaak verschilt sterk per situatie. Wie eerst de bron vindt, voorkomt dat er geld in de verkeerde oplossing verdwijnt.

De belangrijkste oorzaken

• Optrekkend vocht: grondvocht trekt via de fundering capillair omhoog in het metselwerk, vooral als een waterkerende laag zoals een trasraam ontbreekt of beschadigd is. Hygroscopische zouten in de muur trekken daarna ook vocht uit de lucht aan.
• Doorslaand vocht: regenwater dringt door de buitenmuur, bijvoorbeeld door slecht voegwerk, scheuren of een massieve muur zonder spouw. In een spouwmuur kunnen speciebaarden of vervuilde spouwankers water naar het binnenblad geleiden.
• Condensatie: warme, vochtige binnenlucht slaat neer op koude plekken zoals koudebruggen, hoeken en muren achter kasten.
• Lekkages: kapotte goten, hemelwaterafvoeren, afvoer- of waterleidingen.
• Bouwvocht: vocht uit nieuw metselwerk, beton of stucwerk dat nog niet is uitgedroogd.
• Vocht uit de kruipruimte: een natte, slecht geventileerde kruipruimte geeft vocht af aan vloer en muren.

Toepassing: de oorzaak herkennen

• Komt de natte plek na regen en zit hij op de weerzijde van het huis? Denk aan doorslaand vocht of een lekkage.
• Een vochtrand met witte zoutkorsten onderaan de muur, die het hele jaar blijft? Dat wijst op optrekkend vocht.
• Schimmel in hoeken en achter meubels, vooral in de winter? Dat is meestal condensatie, dus een ventilatie- of isolatieprobleem.
• Een vochtmeter geeft op steen alleen een indicatie: zouten verhogen de meetwaarde. Vergelijk daarom metingen op verschillende hoogtes en plekken.

Veelgemaakte fouten

• Een muur dichtzetten met waterdichte verf of een dichte pleisterlaag, waardoor het vocht er niet meer uit kan.
• Een gevel hydrofoberen terwijl het voegwerk nog slecht is.
• Binnen isoleren zonder de vochtbron eerst op te lossen.

Begin altijd met de goedkope controles: goten, afvoeren, voegwerk en ventilatie. Laat bij twijfel een onafhankelijk vochtonderzoek doen voordat je kiest voor een ingrijpende behandeling.

Gerelateerde termen

• Bouwvocht
• Condensatie
• Koudebrug
• Trasraam
• Kruipruimte
• Vochtmeter
• Speciebaard

Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.