Het Kadaster is de Nederlandse overheidsdienst die vastlegt wie eigenaar is van grond en gebouwen, en waar de grenzen van percelen liggen. Alle percelen zijn ingetekend op de kadastrale kaart en hebben een uniek kadastraal nummer. Naast eigendom worden ook zaken als hypotheken en andere rechten (bijvoorbeeld erfdienstbaarheden) in de openbare registers bijgehouden.
Wat er wordt vastgelegd
- Perceelgrenzen — de begrenzing van elk stuk grond, zichtbaar op de kadastrale kaart
- Eigendom — wie de eigenaar is van een perceel of een gebouw
- Zakelijke rechten — hypotheken, erfpacht, erfdienstbaarheden en andere lasten die op een perceel rusten
- Kadastrale gegevens — oppervlakte, ligging en het kadastrale nummer
Toepassing
Bij de koop of verkoop van een woning wordt de eigendomsoverdracht door de notaris ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster; pas daarmee is de nieuwe eigenaar officieel bekend. Ook voor een verbouwing of aanbouw is het handig de kadastrale gegevens te raadplegen: je weet dan precies waar je erfgrens loopt en tot waar je mag bouwen. Twijfel je over de exacte ligging van een grens, dan kan het Kadaster die op verzoek in het terrein aanwijzen.
Gerelateerde termen
Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk onze kennisbank op fredsbouwtekeningen.nl.
