Wat is een contingent (bouw)?
Een contingent is in de bouwwereld een quotum of toegewezen aantal bouwvergunningen of wooneenheden dat door een hogere overheid aan een gemeente of regio wordt toegekend. Het is een sturingsinstrument voor ruimtelijke ordening en woningbouwplanning.
Hoe werkt een contingent?
Provincies en rijksoverheid bepalen hoeveel woningen er in een bepaalde periode gebouwd mogen worden in een gemeente. Dit aantal, het contingent, wordt vastgesteld op basis van bevolkingsprognoses, bestaande woningvoorraad en ruimtelijke kaders. Gemeenten verdelen hun contingent vervolgens over verschillende bouwprojecten en bestemmingsplannen.
Doel van contingenten
Het contingentensysteem dient meerdere doelen:
- Voorkomen van ongecontroleerde groei en verstedelijking
- Afstemming tussen vraag en aanbod op de woningmarkt
- Bescherming van open ruimte en landschap
- Evenwichtige spreiding van woningbouw over regio’s
Contingent en vergunningen
Een bouwvergunning voor woningbouw kan alleen worden verleend als er voldoende contingent beschikbaar is. Is het contingent van een gemeente uitgeput, dan kunnen nieuwe woningbouwprojecten niet worden vergund totdat er extra contingent wordt toegekend of een nieuw planperiode ingaat.
Actuele situatie
In Nederland is het strikte contingentensysteem grotendeels losgelaten, maar in België (Vlaanderen) speelt het nog een rol in de ruimtelijke planning. De term wordt echter nog regelmatig gebruikt bij de verdeling van sociale woningbouw en projectontwikkeling.
Relatie met bestemmingsplan
Het bestemmingsplan bepaalt waar gebouwd mag worden, terwijl het contingent bepaalt hoeveel er gebouwd mag worden. Beide instrumenten moeten op elkaar zijn afgestemd om een project te kunnen realiseren.
Gerelateerde termen
- Bouwvergunning
- bestemmingsplan
- fundering
- draagconstructie
- woningbouw
- isolatie
Meer weten over bouwkundige termen? Bekijk de kennisbank.
